Qu’est ce que
l’expertise immobilière ?
En dehors des expertises judiciaires, il est souvent nécessaire de demander une expertise immobilière, notamment dans les domaines suivants :
Gestion du patrimoine de particuliers
Achat, vente, succession, donation, dissolution de communauté, sortie d’indivision, etc…
Déclarations fiscales
Déclaration de succession, déclaration de donation, déclaration d’impôt de solidarité sur la fortune (ISF),…
Expertise dans le cadre de prêt bancaire
Les organismes bancaires souhaitent souvent s’appuyer sur l’avis d’un expert avant l’octroi d’un prêt pour achat immobilier.
Expertises pour les entreprises
Toutes les entreprises possédant, ou souhaitant acquérir, un patrimoine immobilier peuvent avoir besoin d’un expert immobilier (achat, vente, apport, fusion, déclaration comptables/fiscales, …)
Cas particulier des sociétés dépendant du Code des assurances
Obligation de faire réaliser des expertises quinquennales et des actualisations annuelles pour tous leurs biens immobiliers (ou leurs parts de société détenant des biens immobiliers).
Cas particulier des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ou Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI)
Obligation de faire réaliser des expertises et actualisations par un expert indépendant (annuelles, semestrielles, voire trimestrielles en fonction des supports concernés).
Dechaux Expertises intervient dans les spécialités suivantes :
– Immobilier résidentiel (appartements, maisons, immeubles d’habitation, …)
– Immobilier d’entreprise (bureaux, entrepôts, locaux d’activités, …)
– Immobilier commercial (boutiques, galeries commerciales, centres commerciaux, …)
– Biens immobiliers spécifiques ou de type monovalent (Hôtels, Maisons de retraite, Hôpitaux, Cinémas, Théâtres, Châteaux, …)
– Terrains (à bâtir ou non)